השגות לרשות מקרקעי ישראל
משרד הרץ - כהן מתמחה בליווי חוכרים בהשגות מול רשות מקרקעי ישראל בעת קבלת דרישות תשלום לרבות- תשלומי דמי היוון, דמי היתר, הקניית בעלות וכו'.
הליווי כולל בדיקה ראשונית של דרישת התשלום לפי "מחיר טבלה" או לפי "שומה פרטנית".
מהם מושגי "מחיר טבלה" ו"שומה פרטנית"?
מחירי טבלה הם ערכי שווי לקרקע המחושבים ע"י רמ"י ועל ידם מפיקים שובר תשלום לחוכר.
שומה פרטנית הינה חווה"ד מלאה המתייחסת ספציפית לנכס הערוכה ע"י שמאי רמ"י.
לאחר קבלת שובר התשלום לפי "מחיר טבלה" עומדות בפני החוכר 2 אפשרויות:
האחת לשלם לפי דרישת התשלום או לחילופין רשאי החוכר לבקש מרמ"י כי תערך עבורו "שומה פרטנית" לנכס שבנדון.
בשלב זה חשוב להתייעץ מול שמאי מקרקעין כדי לבחון את המשך התהליך שכן במידה ויוחלט ע"י החוכר לקבל שומה פרטנית, הוא לא יכול לשוב ולחזור ל"ערכי הטבלה" גם אם השומה שהתקבלה גבוהה יותר ממחירי הטבלה.
ככל והתקבלה שומה פרטנית ניתן להגיש השגה למנהל בשומה נגדית תוך 60 יום ממועד קבלתה.
קיים הליך השגה נוסף שעומד בפני החוכר והוא בקשה לדיון בפני ועדת ההשגות (השגה שניה).
משרדנו מתמחה בשירותי ייעוץ וליווי בבחינת מחירי הטבלה וכן בהשגות למנהל בהשגה ראשונה ושניה ובעל ניסיון בייצוג בערכאות השונות.